Новостройки СПб
Жилой комплекс Балканы от строительной компании Лидер Групп расположен рядом с метро Купчино.
Ознакомьтесь с описанием жилого комплекса и его окружения, выберите планировку квартиры, посмотрите фотографии и прочитайте отзывы жильцов, чтобы узнать плюсы и минусы покупки квартиры в комплексе Балканы.
В продаже есть квартиры метражом от 26.8 до 98.8 кв. м: студии, 1-комнатные, 2-комнатные, 3-комнатные.
Цены на квартиры в ЖК Балканы обновлены 13 декабря 2018 в соответствии с официальным сайтом. Минимальная стоимость квартиры 3 379 200. Приобретение возможно по договору долевого строительства в соответствии с 214 Федеральным законом.

ЖК Балканы в Санкт-Петербурге

Санкт-Петербург, Фрунзенский район, Дунайский пр., ул. Будапештская, 102 (м. Купчино, 10 мин. на транспорте)
+7 (812) 317-XX-XX
будние с 10:00 до 20:00, суббота и воскресенье с 11:00 до 18:00
Аэрофотосъемка от 10 апреля 2018
Фото (15)
Видеообзор
Тайный покупатель
Панорама улицы

Отдел продаж ЖК Балканы

+7 (812) 317-XX-XX
будние с 10:00 до 20:00, суббота и воскресенье с 11:00 до 18:00

Цены на квартиры в ЖК Балканы

Количество комнатЦена, руб.Общая площадь, м2В продаже
студии3 379 200 - 3 747 80026.8 - 28.2есть
1-комнатные4 247 750 - 5 629 00041 - 46.45есть
2-комнатные7 657 000 - 10 750 80058.9 - 70есть
3-комнатные11 516 250 - 15 985 10091.7 - 98.8есть
Цены и наличие указаны на 13.12.2018 при 100% оплате. За подробностями обращайтесь в отдел продаж.

Наша оценка

Экология
Инфраструктура
Транспортная доступность
Цена / качество

Рассрочка на квартиры в ЖК Балканы

Предоставляется беспроцентная рассрочка до 1 июля 2019 года. Минимальный первый взнос - 30%

При первом взносе от 30% - скидка 10% на всю стоимость квартиры, остаток выплачивается через 12 месяцев (но не позднее 1 июля 2019 г.)

При первом взносе от 50% - скидка 15% на всю стоимость квартиры, остаток выплачивается через 12 месяцев (но не позднее 30 июня 2019 г.)

подробности уточняйте в отделе продаж

+7 (812) 317-XX-XX
будние с 10:00 до 20:00, суббота и воскресенье с 11:00 до 18:00

Описание

О комплексе

ЖК Балканы строится во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга (Дунайский микрорайон). В рамках данного проекта планируется возвести один кирпично-монолитный корпус высотой 26 этажей. В продаже имеются студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры площадью:

  • от 26.8 до 28.2 квадратных метров для студий;
  • от 41 до 46.45 квадратных метров для однокомнатных квартир;
  • от 58.9 до 70 квадратных метров для двухкомнатных квартир;
  • от 91.7 до 98.8 квадратных метров для трехкомнатных квартир.
Строительная компания Лидер Групп планирует завершить работы в IV квартале 2019 года, сдавать объект будут в одну очередь.

Транспорт и объекты инфраструктуры

От территории жилого комплекса можно за 20 минут доехать на общественном транспорте до станции метро Купчино. Чуть больше времени займет дорога до станций Звездная и Международная – время в пути составит около получаса.

Первый этаж новостройки отведен под офисы и коммерческие помещения, цокольный уровень отдан под паркинг. Застройщик проведет комплексное озеленение, будет выполнен ряд работ по благоустройству двора:

  • проложат пешеходные дорожки и тротуары;
  • обустроят детские площадки со специальным покрытием;
  • устроят зоны отдыха со скамейками, малыми архитектурными формами;
  • построят открытые гостевые парковки.
В пешей доступности от ЖК Балканы находится гипермаркет, в близлежащих кварталах находятся детские сады, школы, гимназия. Автобусная остановка находится рядом с домом, на автомобиле можно быстро добраться до любого района Санкт-Петербурга (выезд на КАД менее чем в 5 км от новостройки).

Стоимость и варианты оплаты

Купить жилье в ЖК Балканы от компании Лидер Групп можно по ценам комфорт-класса. Цена составляет:

  • от 3 379 200 до 3 747 800 рублей для студий;
  • от 4 247 750 до 5 629 000 рублей для однокомнатных квартир;
  • от 7 657 000 до 10 750 800 рублей для двухкомнатных квартир;
  • от 11 516 250 до 15 985 100 рублей для трехкомнатных квартир.
Квартиры предлагаются без отделки. Санузлы раздельные, в том числе в большинстве однокомнатных квартир.

Купить жилье можно посредством внесения единовременного платежа. Также доступны рассрочка и ипотечный кредит. Недвижимость в ЖК Балканы продается в соответствии с Федеральным законом № 214 от 30.12.2004 года.

ЗастройщикЛидер Групп
СдачаIV кв. 2019 г.
Разрешение на строительствоесть
Количество очередей1
Количество корпусов1
Этажность26
Материал стенкирпич-монолит
Класс домакомфорт
Паркингподземный на 259 машиномест
Количество квартир723
Марка лифтовнет данных
Отделкабез отделки
Рассрочкаесть
Ипотекаесть
Договор приобретения214 ФЗ
Военная ипотеканет данных
Материнский капиталнет данных
Субсидииесть
Охранаесть
Огороженная территорияесть
Зеленый дворесть

Расположение и инфраструктура

Панорама 360°

Как добраться

Самое удобное метро - Купчино, до него можно дойти за 25 мин. пешком
. Или доехать за 10 мин. на транспорте: пройти 120 метров до остановки "Будапештская улица", сесть в автобус № 159, 53, 54 или маршрутку № К16, К253, К388, К45, К53 и ехать до остановки "Станция метро "Купчино".
ЖК Балканы адрес на карте

О застройщике

НазваниеЛидер Групп
Год основания1992
Сданных ЖК с 2015 г.12
Сейчас строится ЖК12
Девятый Вал
уже сдан (III кв. 2016 г.)
Йога
сдача II кв. 2019 г.
Богатырь 3
сдача IV кв. 2019 г.

Продажа квартир от застройщика

+7 (812) 317-XX-XX
будние с 10:00 до 20:00, суббота и воскресенье с 11:00 до 18:00

Продажа квартир в похожих новостройках

София
уже сдан (IV кв. 2014 г.)
Звездный
уже сдан (II кв. 2015 г.)
Квартет
уже сдан (II кв. 2016 г.)

Отзывы о ЖК Балканы

Очень даже ничего
«Балканы» очень даже ничего. Строится поблизости метро – это плюс. По слухам, станция будет готова одновременно со сдачей самого ЖК. Да и до того метро, которое уже есть, не так уж далеко. А недостаток тоже есть – полно однушек и студий, которые купят под сдачу в аренду. И живи потом с соседями-квартирантами как знаешь.
Экология
Инфраструктура
Транспортная доступность
Цена / качество
,
Инфраструктура готова
Комплекс «Балканы» строят в районе с уже развитой инфраструктурой – одних медучреждений штук 20. До отделений банков, школ, аптек, магазинов и прочего можно дойти пешком. Поэтому застройщик в плане инфры не напрягается. Осталось обратить внимание на сам дом, стоимость «квадратов» и принять личное решение. Я, вроде бы, уже решился – квартиру куплю.
Экология
Инфраструктура
Транспортная доступность
Цена / качество
,
Все рядом
Мой любимый район! От дома до всего можно дойти пешком: напротив гипермаркет Карусель, Пятерочка, фитнесс Престиж, школы и садики - какой хочешь! Поликлиники и аптеки на выбор!
Экология
Инфраструктура
Транспортная доступность
Цена / качество
,
Тянут со стройкой
Продавать начали еще в прошлом году, а за котлован взялись буквально на днях. Затянуто, правда? Мне нравится по картинкам, как будет выглядеть комплекс, когда он будет, но ждать…Ой-ой-ой. Впрочем, с котлованом и фундаментом всегда возятся долго, а потом этажи растут как на дрожжах.
Экология
Инфраструктура
Транспортная доступность
Цена / качество
,
Эконом-класс
Никакой это не комфорт, а настоящий эконом-класс! НА этаже 10-11 квартир. Это сколько же людей? Единственный плюс - дом на углу, транспорт с трех сторон. Чтобы разбегаться по утрам удобнее было.
Экология
Инфраструктура
Транспортная доступность
Цена / качество
,
Интересная задумка
Дизайн у дома красивый, если он, конечно, будет как на рендерах. И комплекс в целом довольно интересный, и инфраструктуру обещают развитую. Но сам дом сдадут нескоро – аж в третьем квартале 2019 года. Это напрягает.
Экология
Инфраструктура
Транспортная доступность
Цена / качество
,
Парк рядом
Для нас - отличный вариант недалеко от родителей. Рядом парк, можно гулятьс малышом. Толкотня, конечно, и шумно, но не всю же жизнь мы здесь будем. Как первая квартира - самое то!
Экология
Инфраструктура
Транспортная доступность
Цена / качество
,
Много хорошего
Слышала, что придомовую территорию облагородят зеленью и благоустроят. Это хорошо. И уже существующий парк близко. Детскую площадку обещают сделать, зону для отдыха – тоже. Когда дом построят, будут работать консьержи, а на первых (цокольных) этажах обустроят салоны красоты, аптеки и иже с ними. Еще один плюс)))
Экология
Инфраструктура
Транспортная доступность
Цена / качество
,
Цена от этажа
Не могу понять, как там цены формируются. Стоимость квартир одной площади на разных этажах отличаются очень сильно, до полумиллиона. Менеждер смогла только объяснить, что полотки до 10 этажа 2,6м, а выше - 2,8.
Экология
Инфраструктура
Транспортная доступность
Цена / качество
,
Оно того стоит
Цены высоковаты, конечно, но планировки аховые! Внесли предоплату за трехкомнатную квартиру. После того, как появится паркинг, стоимость квадратных метров, что логично, еще больше поднимется. Кому не терпится знать, насколько, может звонить в отдел продаж после постройки цоколя.
Экология
Инфраструктура
Транспортная доступность
Цена / качество
,
Работы идут
Из окна видны Балканы. Работают даже по выходным, и когда темнеет - тоже. Дом растет, скоро до окна поднимется!
Экология
Инфраструктура
Транспортная доступность
Цена / качество
,
Готовность 30%
В новостях прошло, что готовность 30%, хотя по факту - 16%. Перекрывают 4-5-6 этажи в разных секциях. В третьей только фундамент залили. Не уверен, что сдадут к концу 2019 года. Эта компания задерживает всегда. Но хоть не обманывают - уже хорошо.
Экология
Инфраструктура
Транспортная доступность
Цена / качество
,
Метро Купчино рядом
Место отличное! Все рядом: автобусы, трамваи, около дома маршрутка. Утром дорога в центр свободна, пробки только с Витебского проспекта начинаются. Но есть 2 развязки КАД, так что доехать можно без проблем особых. ДО метро Купчино 15 минут пешком.
Экология
Инфраструктура
Транспортная доступность
Цена / качество
,
Забивают сваи
Наблюдаю за стройкой в ЖК Балканы, так как живу рядом. Полтора месяца забивают сваи весь световой день. В каждом дворе будут по 2 (как минимум) садика и две школы. Метро по двум сторонам – кому в Купчино, кому в Дунайский: этот, когда достроится, взметнет цены явно. Кольцевая рядом, поэтому пробок нет.
Экология
Инфраструктура
Транспортная доступность
Цена / качество
,
Грунт выдержит
Надоело уже читать о том, что дом на болоте строят. Как будто все остальные дома в Питере на чем-то другом стоят. Для этого есть геологоразведка и целые тома разрешительных документов. Можно подумать, застройщику нужны проблемы.
Экология
Инфраструктура
Транспортная доступность
Цена / качество
,
Все машины не влезут
Судя по тому, сколько предусмотрено парковочных мест, влезут далеко не все авто. О застройщике слышал, что он далеко не самый надежный – на его счету долгострой. А цена выше средней по Питеру, и это не вдохновляет. Я бы за квадратный метр в этом комплексе больше 60 не дала. Но при этом неплохое расположение – парковая зона и КАД рядом.
Экология
Инфраструктура
Транспортная доступность
Цена / качество
,
Хочу пентхаус
Был у них в офисе, показывали план пентхауса. На картинке - бомба, панорама отличная. Дом чем-то здание московского МИДа напомнил.
Экология
Инфраструктура
Транспортная доступность
Цена / качество
,
Много студий
Очень много студий. Такое для сдачи покупают. Неизвестно, кто там жить будет. Каждые полгода новые соседи, а постоянных не встретишь. И метро в 500 метрах строится новое, опять будет непонятно кто.
Экология
Инфраструктура
Транспортная доступность
Цена / качество
,
Паркинг маловат
Как всегда - все машины не влезут. Паркинг на 259 машин, а почти все квартиры - студии. Попробую собрать на паркинг, обещают отапливаемый в 2 яруса.
Экология
Инфраструктура
Транспортная доступность
Цена / качество
,
На месте кинотеатра
Радует, что там раньше кинотеатр был, не промзона и не мусорник. Место очень людное, о тишине можно забыть. Но до КАД 4 км, а до аэропотра Пулковского ехать 15 минут. Все рядом, в принципе.
Экология
Инфраструктура
Транспортная доступность
Цена / качество
,
Скидки от взноса
Скидку считают при каждом способе взноса отдельно. Если всю сумму вносишь сразу или ипотека, то минус 17%. Если взнос 50% и рассрочка, то минус 10%. Если вносишь 30% и рассрочка, то скидок нет.
Экология
Инфраструктура
Транспортная доступность
Цена / качество
,
Педагоги района
Во Фрунзенском районе в прошлом году 2 педагога получили премию Правительства города за дополнительное образование - руководитель Зеркала (хореографический ансамбль) и Клуба юных натуралистов.
Экология
Инфраструктура
Транспортная доступность
Цена / качество
,
Старт продаж
Квартиры уже продаются! Метр 70 тыс. рублей. Всего квартир 700, из них 500 - однушки и студии. Дом в стиле сталинский ампир, похож на классическую высотку. Транспорт отовсюду, через 4 км КАД. Ближайшее метро - Купчино.
Экология
Инфраструктура
Транспортная доступность
Цена / качество
,
Ждем -ожидаем
Пока строят, трудно сказать, как там будет. Другие дома - Лесная сказка, например - вполне приличные. Там сдавали с отделкой под чистовую, лифты хорошие, общие территории отделаны полностью. Надеемся, что здесь не хуже будет.
Экология
Инфраструктура
Транспортная доступность
Цена / качество
,
все отзывы ЖК Балканы
Новостройки СПб
+7 (812) 317-XX-XX